当前位置:主页 > 星声星语 >

下半年楼市调控政策基本以“稳”为主 监管环境难言宽

发布日期:2020-08-24 09:26   来源:未知   阅读:

为缓解房企压力,今年,多地从供需两端出台了包括延期或减免缴纳税款、延期支付土地出让金、放松预售条件等扶持政策。随着疫情防控进入常态化,房地产市场各项相关指标有所改善。与此同时,热点地区房价较快上涨、部分资金违规流入楼市引起了监管部门的注意。

二季度以来,针对资金违规流向房地产领域的行为,地方银保监局已经开出多张罚单,其中某些机构因多项违法违规事项,被罚款高达2000余万元。为稳定楼市,7月份,杭州、东莞、宁波、深圳等地区也陆续升级地产调控措施。

国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任蔡真告诉《金融时报》记者,近期,监管部门频频出手意在巩固前期房地产金融领域防风险成果,并继续实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场,守住不发生系统性金融风险的底线。

违规“输血”遭严查

房地产领域违规处罚力度不断升级。8月14日,上海银保监局公布了对上海银行开出的一张巨额罚单。处罚信息显示,该行在2014年至2019年,存在包括“违规向资本金不足、‘四证’不全的房地产项目发放贷款,以其他贷款科目发放房地产开发贷款”在内的23项违法违规事实,对其予以罚款1625万元。

无独有偶。8月11日,上海浦东发展银行的罚单信息显示,2013年至2018年,该行存在“同业投资资金违规投向‘四证’不全的房地产项目”等12条违规违法事实,罚款金额高达2100万元。8月5日,兴业银行股份有限公司上海分行也因同业投资资金、理财资金违规投向房地产项目而被上海银保监局处罚。

针对部分资金违规流入房市股市、推高资产泡沫的乱象,监管部门频频发声,要求银行监控资金流向。在《2020年银行机构市场乱象整治“回头看”工作要点》中,针对“房住不炒”政策,银保监会强调重点关注“表内外资金直接或变相用于土地出让金或土地储备融资;未严格审查房地产开发企业资质,违规向‘四证’不全的房地产开发项目提供融资”等五类违规行为。

蔡真表示,近期房地产市场销售快速恢复、土地市场热度高涨、房地产投资实现正增长,是房地产金融政策收紧的宏观背景。而以深圳为代表的部分热点城市房价上涨、部分资金违规流入楼市,也让监管部门对于房地产行业占用过多金融资源保持高度关注。

  • 上一篇:没有了
  • 下一篇:没有了